2024二级建造师《工程法规》每日一练(1.30)

　　积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会都看到某种忧患。复习不到位不要紧，还有时间，别放弃，机会就在这里。2024二级建造师《工程法规》每日一练(1.31)。

　　1.【单选】某开发商以其A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于( )。

　　A.保证

　　B.质押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【答案】C

　　【解析】“保证”错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

　　“质押”错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

　　“抵押”正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　“留置”错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　2.【单选】下列关于抵押和质押的表述中，不正确的是( )。

　　A.抵押的客体是不动产或者不动产权利，动产不能称为抵押物

　　B.动产质押的客体是动产

　　C.动产质押中，出质人要将质物转移给质权人占有

　　D.在抵押关系中，并不转移物的占有

　　【答案】A

　　【解析】抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。动产可以抵押。故“抵押的客体是不动产或者不动产权利，动产不能称为抵押物”错误。

　　3.【单选】某建设单位为保证还贷，2020年3月2日与某银行达成一致，将该企业拥有的塔吊抵押。3月10日双方为专门签署了抵押合同，并于4月5日办理了登记手续，4月10日正式将手续移交银行。则银行的抵押权自( )产生。

　　A.2020年3月2日

　　B.2020年3月10日

　　C.2020年4月5日

　　D.2020年4月10日

　　【答案】B

　　【解析】塔吊属于动产，当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。