2023一级建造师《法律法规》每日一练(4.20)

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　　1.【单选】关于租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式

　　B.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

　　C.租赁期限超过20年的，超过部分无效

　　D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

　　【答案】C

　　【解析】根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，故选项A错误。《民法典》规定租赁期限6个月以上的应当采用书面形式，6个月以下的没有规定，且没有采用书面形式不一定是不定期租赁，故选项B错误。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效，故选项C正确。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故选项D错误。

　　2.【多选】关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有( )。

　　A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容

　　B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同

　　C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

　　D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物

　　E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿

　　【答案】CD

　　【解析】根据《民法典》第七百四十四条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容，故选项A错误。根据《民法典》第七百五十二条，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同收回租赁物，故选项B错误。根据《民法典》第七百五十六条的规定，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿，故选项E错误。

　　3.【单选】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了一台大型设备，出租给乙公司使用，乙公司使用该设备时，发现该设备不能正常运行，关于该融资租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.甲公司应当对乙公司承担违约责任

　　B.若乙公司破产，该设备属于乙公司的破产财产

　　C.乙公司可以基于设备质量瑕疵而直接向丙公司索赔

　　D.租赁期限届满，乙公司享有该设备的所有权

　　【答案】C

　　【解析】根据《民法典》第七百三十九条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。根据《民法典》第七百四十一条的规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助，故选项A错误，选项C正确。根据《民法典》第七百四十五条的规定，出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产，故选项B、D错误。

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