距离2022年一级消防工程师只剩下最后5个月的时间，虽然各位考生在承担着考前压力的情况下进行复习的难度会比以往更大，但是在困难面前只有迎难而上才能把握成功的机会，2022年一级消防工程师《案例分析》每日一练【6.7】已经更新，完成练习迎难而上。
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织，明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。
某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大。在寻找灭火器无果后，装修工人迅速逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火;此时，火灾已向相邻防火分区蔓延，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。
灾后调查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报被火灾报警控制器屏蔽，二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查一次，防火巡查记录均为“正常”;火灾前52天组织的最近一次防火检查，记录了商业区存在“楼梯间防火门未常闭”“有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施”“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水”等3项火灾隐患。
根据以上材料，回答下列问题。
1简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
2.简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
3.结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
4.指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
5.简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
【答案与解析】
1简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
【答案】不合理
原因：综合体所有组成部分的消防安全应进行统一管理，不应将酒店除外，且其属于消防安全重点单位。
消防安全管理未确定安全责任人。
知识点：4.1.3多产权建筑的产权人、产权单位的法定代表人或主要负责人均应为消防安全责任人。实行承包、租赁或委托经营、管理时，承包、租赁场所的承租人是其承包、租赁范围的消防安全责任人。消防安全责任人应履行有关规定中单位消防安全责任人的职责，对专有、共用部分的消防安全负责。实行承包、租赁或委托经营、管理时，当事人在订立的相关租赁、委托等合同中应明确第一消防安全责任人及各方的消防安全责任。没有约定或约定不明的，产权方为第一消防安全责任人，消防安全责任由产权方和使用方共同承担。
消防安全重点单位，还应履行下列消防安全职责：
(1)确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作。
(2)建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。
(3)实行每日防火巡查，并建立巡查记录。
(4)对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练;每半年进行一次演练，并不断完善预案。
2.简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
【答案】
问题1：“接到保安报警，先向经理报告”，应以最快的方式确认火灾;
问题2：“2人均赶往现场灭火”，火灾确认后，应立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态，同时拨打“119”报警，应立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。
3.结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
【答案】
(1)有关消防法规、施工现场消防安全管理制度。
(2)防火技术方案、现场动火作业管理制度教育(本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施)。
(3)施工现场临时消防设施的性能、灭火器材使用、维护方法。
(4)扑灭初起火灾及应急疏散、自救逃生的知识和技能。
(5)报火警、接警的程序和方法。
4.指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
【答案】
(1)起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离。
(2)现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆及有机溶剂等。
(3)现场的火灾探测器因频繁误报被火灾报警控制器屏蔽。
(4)二层的自动喷水灭火系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭。
(5)动火现场安全监护人员脱岗。
5.简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
【答案】
(1)防火巡查中的问题：保安在营业期间每3小时巡查一次，应至少每2小时一次。
(2)防火检查中的问题：火灾前52天组织的最近一次检查，应至少每月一次。
(3)火灾隐患整改问题：在防火检查中发现3项火灾隐患，但均未对这些隐患立即整改。
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