造价员经验分享:清单结算巧记忆

    1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。­
　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。­
　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。­
　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。­
　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。­
　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。­
　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。­
　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。­
　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。­
　　10、工程单价有两种，清单单价206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。­
　　十句话，记住建筑面积规范­
　　面积计算总结­
　　心中有间房，计算不会忘；­
　　平顶和坡顶，要点要分清；­
　　有顶有围护，面积参照房；­
　　有顶无围护，顶盖减半做。­
　　1、平顶坡顶单层房­
　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；­
　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；­
　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。­
　　2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊­
　　（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。­
　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。­
　　3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。­
　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。­
　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。­
　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。­
　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。­
　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。­
　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。­
　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。­
　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。­
　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。­
　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。­
　　国产非标设备原价的计算公式记忆决窍­
　　(一)着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：­
　　原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费­
　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。­
　　进口设备抵岸价:­
　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：­
　　1、FOB：离岸价­
　　2、CFR：=FOB+运费­
　　3、CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)­
　　4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。­
　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。­
　　进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：­
　　1、保险费、消费税为价内税(费);­
　　2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)­
　　即：运费=FOB*费率;­
　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费);层层累计基数­
　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率