2023二级建造师《工程法规》每日一练(2.6)

　　在漆黑围绕的时候，你要用信念的明灯照亮前程;在荆棘铺路的时候，你要用理想的利刃披荆斩棘;在风雨狂作的时候，你要用坚强的大伞撑起晴空。2023二级建造师《工程法规》每日一练(2.6)

　　1.【多选】在租赁合同中属于承租人义务的是( )。

　　A.第三人主张权利通知

　　B.维修租赁物

　　C.妥善保管租赁物

　　D.权利瑕疵担保

　　E.转租

　　【答案】AC

　　【解析】承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。在租赁期间，遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项，承租人应当及时通知出租人。

　　2.【单选】某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是( )。

　　A.施工企业应当对塔吊部件进行维修

　　B.施工企业应当对塔吊做相应改造

　　C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司

　　D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任

　　【答案】D

　　【解析】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　3.【单选】租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是( )。

　　A.优先购买权

　　B.留置权

　　C.抗辩权

　　D. 优先受偿权

　　【答案】A

　　【解析】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，选择A。