2016造价师《工程计价》精讲考点3

　　51. 建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;

　　52. 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：0%、10%;

　　53. 基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%;对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%;

　　54. 定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

　　55. 按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

　　56. 按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;

　　57. 各种定额间的关系比较表

　　58. 按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

　　59. 按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;

　　60. 工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性;

　　61. 我国建筑产品价格市场经历了国家定价——国家指导价——国家调控价三个阶段;

　　62. 工程定额计价第一阶段改革的核心思想是量价分离;工程定额计价改革第二阶段的核心是工程造价计价方式的改革;

　　63. 建筑安装施工过程包括生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具;

　　64. 根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作;工序的特征：工作者不变，劳动者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变;工作过程特点：人员编制不变，工作地点不变，而材料工具则可以变换;

　　65. 工人在工作班内消的工作时间，按其消耗的性质，基本可分为两三类：必需消耗的时间和损失时间;必需消耗的时间包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间;

　　66. 机械工作时间也分为必须消耗的时间和损失时间两大类;必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗;

　　67. 测定时间消耗的基本方法——计时观察法;计时观察前的准备工作：确定需要进行计时观察的施工过程;对施工过程进行预研究;选择施工的正常条件;选择观察对象;调查所测定施工过程的影响因素;其他准备工作;

　　68. 计时观察法分测时法;写实记录法;工作日写实法;测时法有选择法和接续法测时;写实记录法分数示法写实记录、图示法写实记录、混合法写实记录;工作日写实法有两个主要目的：一是取得编制定额的基础资料;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作;

　　69. 确定人工定额消耗量的基本方法：分析基础资料，拟定编制方案;计时观察资料整理;拟定定额的编制方法;

　　70. 影响工时消耗的因素：技术因素;组织因素;系统因素;偶然因素;