国庆节造价工程师《建设工程造价案例分析》学习任务之真题演练

2016造价师工程师《建设工程造价案例分析》真题答案解析

　　案例一：(20分)

　　1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。

　　【答案】建筑工程费：

　　调整前：

　　人工费=4.5*80=360 材料费=1600*50%=800

　　机械费=1600*8%=128 其它费=1600-360-800-128=312

　　调整后：

　　人工费=4.5*100=450 材料费=800*1.1=880

　　机械费=128*1.05=134.4 其它费=312*1.08=336.96

　　合计：450+880+134.4+336.96=1801.36

　　建筑工程费=1801.36*1.1=1981.50万元

　　设备费=2000万元

　　安装工程费=2000*15%=300万元

　　土地费=600万元

　　工程建设其它费=(1801.36+300)*15%=315.20万元

　　基本预备费=(2000+1981.50+300+600+315.20)*5%=259.84万元

　　建设投资=2000+1981.50+300+600+315.20+259.84=5456.54万元

　　2.【题干】若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式，分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及资者股利分配)(计算结果保留两位小数)

　　【答案】

　　I=(1+7.2%/12)12-1=7.44% Q=3000/2*7.44%=111.6万元

　　每年还款=(3000+111.6)/5=622.32万元

　　折旧=(3000+111.6)*(1-5%)/10=295.60万元

　　第一年利息=(3000+111.6)*7.44%=231.50万元

　　第二年利息=(3000+111.6-622.32)*7.44%=185.20万元

　　第一年总成本费用=400*85%+295.60+231.50=867.1万元

　　第二年总成本费用=400+295.6+185.2=880.8万元

　　第一年所得税=【1560*85%*(1-6%)-867.1】*25%=94.84万元

　　第二年所得税=【1560*(1-6%)-880.8】*25%=146.4万元

　　第一年净利润=1560*85%*(1-6%)-867.1-94.84=284.5万元

　　第二年净利润=1560*(1-6%)-880.8-146.4=439.2万元

　　第一年末盈余资金=1560*85%-(400*85%+1560*85%*6%+94.84+622.32+231.5)=-42.22万元

　　第二年末盈余资金=1560-(400+1560*6%+146.4+622.32+185.2)=122.48万元

　　第二年末累计盈余资金=-42.22+122.48=80.26万元

　　案例二：(20分)

　　1.【题干】绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。

　　【答案】 2.【题干】列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。

　　【答案】

　　二级决策：

　　先拱后墙法=3300+102000=105300

　　台阶法=1100+106000=107100

　　选择先拱后墙法。

　　机会点1期望值=4300+0.6*101000+0.4*102000=105700

　　机会点2期望值=4500+0.6*99000+0.4*106000=1063600

　　机会点3期望值=6800+0.6*93000+0.4*105300=104720

　　选择全断面法施工。

　　3.【题干】事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期、计划期施工?说明理由。

　　【答案】

　　压缩工期每天增加成本30/5-2=4万元>3万元

　　延长工期每天减少成本20/5-2=2万元<3万元

　　应按计划施工。

　　4.【题干】事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元?若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元?

　　【答案】

　　【120000-(4500+106000)】/120000*100%=7.92%

　　设应降低成本x万元，则有：

　　【120000-(4500+106000-x)】/120000*100%=10% X=2500万元

　　试题三：(20分)

　　1.【题干】请逐一分析项目招标文件包括的(1)——(5)项规定是否妥当，并分别说明理由。

　　【答案】

　　(1)“招标人不组织项目现场踏勘活动”妥当。根据《招投标法实施条例》招标人可以自行决定是否组织现场踏勘。

　　(2)“投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复”妥当。根据《招投标法实施条例》投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。

　　(3)“投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价额定中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准”不妥。投标人可依据本企业定额、招标文件及其招标工程量清单自主确定报价成本。

　　(4)“招标人将招聘请三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动”妥当。没有法律、法规、条例限制招标人这样做。招标人可招聘第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动以减少评标工作。

　　(5)“投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据;投标人不能说明理由、提供证据的，并认定为废标”妥当。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价过低，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。

　　2.【题干】事件1中，招标人的做法是否妥当?并说明理由。

　　【答案】

　　不妥。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

　　3.【题干】针对实际2，评标委员会应该如何处理?并说明理由。

　　【答案】

　　废标。不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异，视为投标人相互串通投标。

　　4.【题干】事件3中，投标人C的做法是否妥当?并说明理由。

　　【答案】

　　不妥。招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估的单价计入综合单价。

　　试题四：(20分)

　　1.【题干】分别指出事件1～4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。

　　【答案】

　　事件1：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险，增加的费用应由业主承担;甲施工单位向业主提出工期索赔成立，地质条件变化应由业主承担风险，且A工作为关键工作。

　　事件2：甲施工单位向业主提出费用与工期索赔不成立，施工质量问题造成的费用增加与工期延误由甲施工单位自己承担。

　　与工期延误由施工单位自己承担。

　　事件3：乙施工单位向业主提出的费用索赔成立，业主采购设备配件缺失造成乙施工单位费用增加，应由业主承担;乙施工单位向业主提出的工期索赔成立，业主采购设备配件缺失使S工作延长2天应由业主承担责任。乙施工单位向甲施工单位提出的工期索赔不成立，甲施工单位与乙施工单位没有合同关系，且工作A和D的延误没有对S工作造成影响。

　　事件4：甲施工单位向业主提出费用索赔成立，乙施工单位使甲施工单位费用增加应由业主承担责任;甲施工单位向业主提出工期索赔成立，乙施工单位使甲施工单位工期延误应由业主承担责任，且S工作延误的工期6天超过了S工作的总时差1天，即使甲施工单位延误工期3天;甲施工单位向乙施工单位提出费用与工期索赔不成立，甲施工单位与乙施工单位没有合同关系。乙施工单位不能提出费用和工期索赔，设备故障造成费用增加与工期延误由施工单位自己承担。

　　2.【题干】事件2中，业主代表的做法是否妥当?说明理由。

　　【答案】

　　妥当。业主代表有权要求甲施工单位对已隐蔽工程进行重新检验。

　　3.【题干】事件1～4发生后，图中E工作和G工作实际开始时间分别为第几天?说明理由。

　　【答案】

　　E工作的实际开始时间为第79天，因为B、S、E为最后的关键线路，B工作50天，S工作28天，所以E工作的实际开始时间为第(50+28+1)=79天。

　　G工作的最早开始时间为第81天，因为G工作的紧前工作有工作S和工作F，工作S的最早完成时间为第78天，工作F的最早完成时间为第80天，所以G工作的最早开始时间为第81天，实际开始时间可以是第81、82、83、84天。

　　4.【题干】计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元，可批准延长的工期分别为多少天?

　　【答案】

　　甲施工单位费用：

　　事件1:(80*50+500*10)*(1+10%)*(1+6%)*(1+9.8%)=11522元

　　事件4:(80*70%*36+500*80%*6)*(1+9.8%)=4849元

　　合计：11522+4849=16371元

　　乙施工单位费用：

　　事件3：(2.5+0.5)*(1+9.8%)=3.294万元

　　甲施工单位工期： 事件1:3天 事件3、4:5天 合计：8天

　　乙施工单位工期：2天。

　　试题五：(20分)

　　1.【题干】合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?

　　【答案】

　　(1)合同价=(76.6+9+12)×1.1=107.36

　　(2)预付款=(2)76.6×1.1×20%=16.852

　　(3)措施费=3×1.1×85%=2.805

　　2.【题干】求C分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主支付的工程款是多少万元?

　　【答案】

　　(1)综合单价：

　　500×(85-80)×1.15=2875元

　　400×(50-40×1.05)×1.15=3680元

　　综合单价=280+(2875+3680)/1000=286.555元/㎥

　　(2)32.4/3+286.555×1000/10000/3=20.352

　　(3)(20.352+6/3)×1.1×85%-16.852/2=12.473万元

　　3.【题干】列式计算第3月末累积分项工程和单价措施项目拟完成工程计划投资、已完成工程实际投资，已完成工程计划投资、并分析进度偏差(投资额表示)与投资偏差。

　　【答案】

　　拟完工程计划投资累计=(10.8+32.4+28/3)×1.1=68.053

　　已完工程实际投资累计(10.8+32.4×2/3+28.656×2/3)×1.1=56.654

　　已完工程实际投资累计=(10.8+32.4×2/3+28×2/3)×1.1=56.173

　　投资偏差=56.173-56.654=-0.481投资增加

　　进度偏差=56.173-68.053=-11.88进度拖延

　　4.【题干】如果除现场签证零星工作费用外的其它应从暂列金额中支付的工程费用为8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。

　　【答案】

　　实际造价=(76.6+9+2.4+8.7)×1.1=106.37万元

　　质保金=106.37×3%=3.191万元

　　竣工结算款=106.37×15-3.191=12.765万元

　　试题六：(40分)

　　1.【题干】根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面装饰高度300mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。

　　【答案】

　　工程量计算表

　　注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据

　　2.【题干】根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

　　【答案】

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

　　注明：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。

　　3.【题干】按该分部项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。

　　(计算结果保留两位小数)

　　【答案】

　　(1)安全文明施工费：1600000×3.5%=56000元

　　(2)措施项目费：18000+56000=74000元

　　(3)规费：(1600000+74000)×13%×21%=45700.2元

　　(4)营业税金及附加：(1600000+74000+45700.2)×3.48%=59845.57元

　　6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”

　　注：项目名称为题目给出，考生需要填写金额一列数据。